수원 파장송죽나구역
수원 파장송죽나구역 단지 조감도
SUWON PAJANG-SONGJUK REDEVELOPMENT

광교산 숲을 품은 새 도심,
수원 파장송죽나구역

수원시 장안구 파장동 421-4번지 일원 · 주택재개발 정비사업

총 1,200세대 지하 2층 ~ 지상 35층 용적률 249.80%
※ 안내 본 계획(안)은 확정된 사항이 아닙니다.
LOCATION

숲과 도시가 만나는 자리

광교산과 만석공원을 잇는 보행 녹지축 위, 학교와 고속도로 IC를 도보·차량 생활권에 둔 수원 장안의 중심 입지입니다.

교통
인동선 도보 역세권
  • 인덕원~동탄선 북수원역(2029년 개통)
    단지에서 직선거리 약 370m
  • 영동고속도로 북수원IC·파장IC 인접
  • 1호선 성균관대역 · 신분당선 연장(예정)
교육
초품아
  • 수일초·수일중 바로 인접
    단지와 맞닿은 안심 통학 '초품아' 입지
  • 경기과학고등학교 인접
  • 장안구청 · 행정복지센터 생활권
자연
  • 광교산~만석공원 보행 녹지축
  • 단지 북측 공원 12,460㎡ 조성
  • 노송공원 · 정자문화공원 인접
OVERVIEW

사업 개요

59,734㎡
구역면적 (18,069평)
1,200세대
공동주택 및 부대복리시설
35층
지하 2층 ~ 지상 35층
1,683대
주차 (세대당 1.4대)
사업명수원 파장송죽나구역 재개발 정비사업
용도지역제2종 일반주거지역 (용도지역 상향)
연면적172,785.80㎡
용적률249.80% (법정 250% 이하)
세대 구성39·49·59·84형 (임대 84세대 포함)
주민공동시설2,250㎡ (세대당 1.875㎡)
MASTER PLAN

공원을 두른 단지 계획

수원 파장송죽나구역 단지 배치도
1
전면 지하주차 설계
지상에 차 없는 안전한 보행 중심 단지
2
단지 내 순환산책로
수변공간과 잔디마당을 잇는 산책 동선
3
공원 20.8% 확보
단지 북측 12,460㎡ 공원 조성·기부채납
4
커뮤니티 시설
휘트니스 센터 등 주민공동시설 2,250㎡
PROCESS

사업 추진 경과 및 절차

파장송죽나구역은 조합 방식이 아닌 신탁방식으로 사업을 추진합니다. 아래는 추진준비위원회의 현재까지 경과와 앞으로의 절차입니다.

STEP 1 · 완료
후보지 선정 · 정비계획(안)
수원시 2024 주택재개발 후보지 선정, 주민설명회 개최
STEP 2 · 현재
신탁사 선정 · 지정 동의
신탁방식 동의 30% 확보 완료 → 예비 신탁사 입찰·선정 → 주민 동의 절차 (아래 상세 경과 참고)
STEP 3
정비구역 · 사업시행자 지정
토지등소유자 동의로 신탁사를 사업시행자로 지정 고시 — 추진위·조합 설립 절차 불필요
STEP 4
시공사 선정
사업시행자(신탁사) 주관 경쟁입찰로 시공사 선정
STEP 5
건축심의 · 사업시행계획인가
통합심의를 통한 인허가 기간 단축
STEP 6
분양신청 · 관리처분계획인가
감정평가 및 권리 배분 확정
STEP 7
이주 · 철거 · 착공
일반분양 진행
STEP 8
준공 · 입주 · 정산
이전고시 및 청산으로 사업 완료
현재 단계 상세 경과 — 추진준비위원회 · STEP 2 진행 상황
완료
  1. 신탁방식에 대한 동의서 30% 확보 완료
  2. 수원시청에 진행 내용 보고 — 확인 공문 회신 대기 중
예정 ① 입찰
  1. 시청 확인 공문 접수 후 우선협상대상자(예비 신탁사) 입찰 개시
  2. 적격심사배점표에 따라 공정하게 선정 — 결정 시 즉시 공유
예정 ② 선정 이후
  1. 신탁사 내부심의
  2. 수원시 확인 (도시정비법 제27조 제7항)
  3. MOU 체결
  4. 정비구역·사업시행자 지정 안내책자 등기우편 발송 (도시정비법 제27조 제3항)
  5. 안내책자 도착 시점 사업설명회 개최 · 동의서 징구 개시
동의서 징구 절차를 통해 추진준비위원회가 준비한 파장송죽나구역의 [정비구역 및 사업시행자 지정]에 대한 주민 동의 절차가 진행됩니다.
CONTACT

문의 및 방문 안내

추진준비위원회 사무실
경기도 수원시 장안구 수일로92번길 16, 반도빌라 2층
사업 관련 문의는 사무실로 방문 또는 연락 바랍니다.